Hausverwaltungssoftware mit KI: Rechtsfragen in Sekunden beantworten
LexAImmo ist das KI-gestützte Rechtsrecherche-Tool für WEG-Verwalter — die ideale Ergänzung zu Ihrer Hausverwaltung Software.
Das tägliche Problem jeder Hausverwaltung
Als WEG-Verwalter kennen Sie das: Eigentümer stellen Rechtsfragen, und Sie müssen schnell, korrekt und haftungssicher antworten.
Zeitfresser Rechtsrecherche
Eigentümer stellen Fragen zu Kostenverteilung, Sonderumlagen oder Beschlüssen. Die Recherche in juristischen Datenbanken und Fachliteratur dauert oft Stunden — Zeit, die Ihnen für die eigentliche Verwaltung fehlt.
Haftungsrisiko bei falscher Auskunft
Eine fehlerhafte rechtliche Auskunft kann zur Haftung nach § 280 BGB führen. Gerade bei komplexen Themen wie baulichen Veränderungen oder Verwalterverträgen ist die Rechtslage oft unklar.
Teure Alternative: Fachanwalt
Für jede Rechtsfrage einen Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht einzuschalten ist teuer und verzögert die Antwort an Eigentümer. Bei 50+ Objekten summieren sich die Kosten schnell.
Hausverwaltungsprogramm hilft nicht
Ihre WEG Verwaltung Software deckt Buchhaltung, Eigentümerportal und Nebenkostenabrechnung ab — aber nicht die täglichen Rechtsfragen. Diese Lücke kostet Sie Zeit und Geld.
LexAImmo: Ihr KI-Assistent für WEG-Recht
KI Hausverwaltung neu gedacht — beantworten Sie Eigentümerfragen in Minuten statt Stunden, mit zitierfähigen Quellen.
Eigentümerfragen sofort beantworten
Fragen zu Kostenverteilung, Instandhaltung oder Beschlüssen? LexAImmo liefert fundierte Antworten mit aktuellen BGH-Urteilen in unter 2 Minuten.
Dokumente prüfen lassen
Laden Sie Verwalterverträge, Protokolle oder Teilungserklärungen als PDF hoch. LexAImmo analysiert Klauseln und vergleicht sie mit der aktuellen Rechtsprechung.
Aktuelle BGH-Rechtsprechung
Zugriff auf 11.178 Gerichtsentscheidungen und 812 Kommentar-Chunks zum WEG-Recht. Immer aktuell, immer mit exakter Quellenangabe.
Rechtssichere Formulierungen
Erhalten Sie korrekte Formulierungen für Einladungsschreiben, Beschlussvorlagen und Korrespondenz mit Eigentümern — BRAO-konform.
Ergänzung, kein Ersatz für Ihre Hausverwaltungssoftware
LexAImmo ersetzt nicht Ihr Hausverwaltungsprogramm — es schließt die Lücke, die Immoware, Haufe PowerHaus, casavi oder etg24 offen lassen.
| Funktion | Verwaltungssoftware | LexAImmo |
|---|---|---|
| Buchhaltung & Wirtschaftsplan | ✓ | — |
| Eigentümerportal & Kommunikation | ✓ | — |
| Objektverwaltung & Stammdaten | ✓ | — |
| Nebenkostenabrechnung | ✓ | — |
| Rechtsrecherche (BGH-Urteile, WEG) | — | ✓ |
| Urteilsanalyse mit KI | — | ✓ |
| Dokumentprüfung (Verträge, Protokolle) | — | ✓ |
| Rechtssichere Formulierungen | — | ✓ |
Mehr Anwendungsbeispiele finden Sie auf unserer Anwendungsfälle-Seite.
Praxisbeispiele für WEG-Verwalter
So unterstützt LexAImmo Sie bei typischen Fragen aus dem Verwalteralltag.
Balkonsanierung: Wer zahlt?
Ein Eigentümer verlangt, dass die Gemeinschaft seine Balkonsanierung bezahlt. Muss die WEG die Kosten tragen?
Die konstruktiven Teile des Balkons (Bodenplatte, Brüstung, Abdichtung) sind Gemeinschaftseigentum — die Gemeinschaft ist zur Instandhaltung verpflichtet. Nur Bodenbelag und Innenseite der Brüstung können Sondereigentum sein. Siehe BGH, Urteil v. 02.03.2012, V ZR 174/11.
Sonderumlage beschließen
Die Instandhaltungsrücklage reicht nicht für die Dachsanierung. Was müssen wir bei einer Sonderumlage beachten?
Eine Sonderumlage bedarf eines Beschlusses mit einfacher Mehrheit (§ 28 Abs. 1 WEG). Die Höhe muss angemessen und die Maßnahme ordnungsmäßiger Verwaltung entsprechen. Achten Sie auf korrekte Verteilung nach Miteigentumsanteilen, sofern keine abweichende Vereinbarung besteht.
Verwaltervertrag prüfen
Ist die Klausel 'Der Verwalter ist berechtigt, Instandhaltungsmaßnahmen bis 10.000 € ohne Beschluss zu beauftragen' wirksam?
Grundsätzlich ja, aber 10.000 € liegt am oberen Rand. Nach § 27 Abs. 1 Nr. 1 WEG kann der Verwalter Maßnahmen ordnungsmäßiger Verwaltung treffen. Empfehlung: Klausel auf 'dringende Maßnahmen' oder 'Gefahr im Verzug' einschränken. Vgl. OLG München, Beschl. v. 12.09.2022, 32 Wx 231/22.
Transparente Preise für Hausverwaltungen
Keine versteckten Kosten. Kein langfristiger Vertrag. Monatlich kündbar.
Einzelverwalter
pro Monat, zzgl. MwSt.
- ✓ 1 Nutzer
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- ✓ PDF-Upload & Dokumentprüfung
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- ✓ API-Zugang
- ✓ Dedizierter Ansprechpartner
- ✓ SSO & individuelle AVV
Häufige Fragen von Hausverwaltungen
Ersetzt LexAImmo meine Hausverwaltungssoftware?
Für welche Hausverwaltungen ist LexAImmo geeignet?
Brauche ich juristische Vorkenntnisse?
Wie schnell bekomme ich Antworten?
Ist LexAImmo DSGVO-konform?
Weitere Informationen zu Datensicherheit und Compliance finden Sie auf unserer Sicherheitsseite und unter BRAO-Konformität.
Bereit für effizientere Rechtsrecherche?
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